Kloaktjek ved huskøb
Tilstandsrapporten dækker ikke kloakken. Det er derfor kloakskader er en af de dyreste overraskelser en boligkøber kan få, og en af de nemmeste at undgå.
Få hjælp til kloaktjek ved huskøb
Det store hul i tilstandsrapporten
En tilstandsrapport handler om bygningen. Den bygningssagkyndige kigger ikke ned i kloakken, og der står typisk ikke andet end at forholdene ikke er undersøgt. Det betyder at du som køber overtager kloakken som den er, uden at nogen har set den.
Og kloakken er dyr. En omlægning af en ledning under et hus eller en terrasse er gravearbejde, og gravearbejde koster. Et kamera gennem røret inden underskriften er derfor en af de bedste investeringer i hele bolighandlen.
Hvad jeg kigger efter
Rørets materiale og alder. Ældre huse kan have ler- eller betonrør med samlinger for hver meter. Det er samlingerne rødderne kommer ind ved, og hvor sætninger viser sig.
Rødder og indtrængning. Store træer på grunden er et varsel. Se rødder i kloakken for hvorfor det er alvorligere end det lyder.
Fald og vandstand. Står der vand i røret hvor der ikke burde, har ledningen sat sig. Det giver gentagne stop og bliver kun værre.
Brud, revner og forskudte samlinger. Det er de fund der koster, og det er dem du gerne vil kende før du skriver under, ikke efter.
Ulovlige tilslutninger. Regnvand koblet på spildevandsledningen er almindeligt i ældre huse og kan blive et krav at udbedre, særligt hvor kommunen kræver separering.
TIMINGEN ER ALT
Ring og få en fast pris
Få det gjort i undersøgelsesperioden, mens du stadig kan forhandle eller trække dig. Efter overtagelsen er fundet dit problem alene.
Se Rasmus i arbejde
Når jeg kommer hjem til dig, har jeg spuleudstyr, TV-kamera og det meste reservedele i bilen. Som regel kan jeg løse problemet på stedet, og du får en klar pris-aftale før jeg går i gang.
- Autoriseret kloakmester med 8 års erfaring
- Døgnvagt 24/7 hele året
- Fast pris aftalt på forhånd
KLOAKSERVICE I HELE DÆKNINGSOMRÅDET
Kloaktjek i din by
Jeg kører til alle 32 byer i Storkøbenhavn og på Sjælland. Klik på din by for priser, drive-time og typiske opgaver lokalt.
Ofte stillede spørgsmål om kloaktjek ved huskøb
Nej. Tilstandsrapporten omfatter bygningens synlige dele, og de skjulte afløbsinstallationer under gulv og terræn er ikke en del af den. Det overrasker rigtig mange købere, og det er præcis derfor kloakskader ender som tvister efter en handel.
Ja, hvis du er ude i god tid i undersøgelsesperioden. En inspektion tager typisk under en time, og du får resultatet med det samme. Det kræver adgang til huset, så det skal aftales med sælger eller mægler.
Så har du dokumentation, og dermed et forhandlingsgrundlag. Nogle bruger det til at få prisen ned, andre til at kræve udbedring inden overtagelse. I begge tilfælde står du langt bedre end hvis du opdager det et halvt år efter indflytning.
Ved ejerlejligheder ligger de fælles faldstammer og kloakledninger typisk hos foreningen, så det er foreningens ansvar og økonomi. Her er det mere relevant at kigge i foreningens vedligeholdelsesplan og regnskab end at inspicere selv.
Ring og tag en snak med Rasmus
Telefonen er den hurtigste vej til et svar. Beskriv kort opgaven, så aftaler vi næste skridt.
27 52 20 27 rhkloak@gmail.com